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今日地產新聞摘要
2023年12月4日
【文匯報】報導,構建「觀塘市中心2.0」,住宅休閒集一身。巿區重建局行政總監韋志成昨日在網誌指出,局方一直希望透過推進觀塘市中心的更新,將原有以非住宅用途為主的發展,提升至綜合多元用途和功能的「市中心」角色,透過整體規劃,更新及連結周邊地區成為切合城市未來需要的市中心,構建「觀塘市中心2.0」,鞏固觀塘作為九龍東各類經濟民生活動的樞紐,並作為支持九龍東作為香港第二個商業核心區的引擎,加速長遠發展的目標。

【星島日報】曰,陳啟宗:樓價停飆日子恐來臨。今年樓市受息口高企、經濟等一系列不利因素困擾,曾在年初短暫上升後失去動力;恒隆地產董事長陳啟宗表示,現時樓市出現系統性轉變,未來數年本港很可能有足夠土地供應,認為樓價停止飆升日子可能經已來臨,加上疫情後經濟放緩,樓市受雙重打擊,未來樓價出現橫行發展,甚至是微跌。

【東方日報】指,投資物業狂冧價。大屋苑車位頻貶值。今年本港通關後經濟情況不似預期,加上息口高企不下,投資物業回報差過定期存款,拖累過去受追捧的車位及舖位都要冧價。尤其在過去10月及11月僅約兩個月,鰂魚涌太古城及西區寶翠園兩個港島屋苑都出現車位貶值個案,而期間零售街舖也出現同類個案,較8及9月大幅飆升逾倍,就連銅鑼灣也失守,料為今年最差季度。

【信報】稱,十大屋苑交投淡 中原稱半數捧蛋。十大二手屋苑交投略為增加,中原地產統計全港十大屋苑的買賣情況,過去周末(2日至3日)錄得6宗買賣,較前一個周末(11月25日至26日)的5宗,按周回升1宗或20%,5個屋苑「零成交」。

【HK01】說,11月二手蝕讓至少錄82宗,眾業主共蝕8400萬,沙田區蝕讓冠絕全港。本港住宅市場蝕讓潮持續。據《香港01》統計,11月份全港各區共錄至少82宗二手蝕讓個案,按月減少11.8%,合計總貶值金額,料一眾原業主合共帳面蝕約8,401.66萬元,按月亦下跌7,398.34萬元或46.8%。若按分區計,新界區仍然為重災,區內錄64宗蝕讓個案,表現按月大致持平,佔11月整體高達78%,其中沙田區蝕讓按月急增46%。

【大公報】言,YOHO WEST原價加推185伙,最快周末賣。新鴻基地產天水圍YOHO WEST以低價出擊奏效,首輪開售單日賣出338伙,佔可供發售單位約97%,套現超過17億元,發展商隨即加推185伙,折實平均呎價12593元,包括首度推出的開放式戶型,是次屬原價加推,預計最快本周末新一輪銷售。

【明報】稱,洪水橋滙都突變相減價15%搶客。政府10月底公布「減辣」後,多個新盤以低價或變相減價促銷,其中位於新界西北的泛海國際元朗洪水橋滙都,昨日突更新價單,新增多項現金回贈,連同擴大直減優惠,合計變相減價逾15%搶客。