地產新聞 - 鴻雋地產

發展商趕搭發水尾班車

2011年4月2日

收緊發水樓新措施在四月一日生效。所有向屋宇署申請審批圖則的發展項目，要合符新例。發展商趕搭三月三十一日的「發水尾班車」，「入則」量大增，建築師和繪圖員忘過不停。

跟據《建築物條例》第十四(二)條，「批准任何圖則不得當作賦予任何土地業權」，過往，申請入則者，不一定要擁有全數業權，但去年十月，屋宇署向認可人士發信要求入則者必須擁有百分百業權，才能獲得批則，此點引起業界關注。據聞，有中小型發展商或對此申請司法覆核，因為百份百業權並非過往業界理解和有別於過往做法，而百分百業權，會對財力不足的中小型發展項目造成障礙，剝奪中小型發展商、小則樓及小承建商的生存機會，令大發展商再一面獨大。業界不排除司法覆核有勝數機會，故爭取入則機會，入了則才算，實行以少博大。