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今日地產新聞摘要
2023年9月20日
【文匯報】報導,瑞聯預料樓價再跌10%。瑞聯亞洲高級經濟師Carlos Casanova指出,自全面復常通關後,本港零售業有改善,可是金融服務業及樓市仍然受壓。雖然本港貨幣政策與美國掛鈎,可是商業周期與內地經濟關聯度較大,影響本港樓市表現。Carlos Casanova又指,美國息口將會在較長時間於高位徘徊,加上需求疲弱及經濟活動減少,對樓價構成壓力,預期本港樓價會較高位跌兩成,若以現水平計,樓價較現水平有一成跌幅。不過,他亦指出,本港樓價高企,有能力獨立置業者不多,樓價回落有助樓市更加健康及增加本港競爭力。

【HK01】謂,九龍城文曜首批均價1.84萬,低成本10%,發展商「賣一件蝕一件」。近期不少發展商低價開盤,最新更罕有出現新樓盤以低於成本價推出。建灝地產旗下九龍城住宅翻新項目文曜前日公佈首張價單,提供31伙,戶型涵蓋一房至三房,折實平均呎價為18,488元。入場單位為3樓D室,折實售價598.8萬元。發展商指出,項目每呎成本為2.06萬元,即首批呎價較成本價低近10.2%。

【大公報】言,傲玟招標沽11伙,個別跌價36%。原本由高銀金融前主席潘蘇通私人持有、但已被接管的何文田傲玟,上月推出15伙招標。據成交紀錄冊顯示,昨日以招標形式售出11伙,套現近2.8億元,呎價低見1.9萬元,個別最多勁劈36%。仲量聯行資深董事李遠峰表示,是次傲玟共收23份標書,當中11份標售成功,亦有準買家查詢其他單位。

【明報】稱,凱和山周六首輪開售158伙。路勁與深圳控股合作、樓花期約10個月的屯門掃管笏凱和山,以折實均呎約1.1萬元搶攻市場,成近期市場焦點。項目連日加推,已公布210伙價單,發展商昨日上載銷售安排,首輪開售共168伙,當中158伙於本周六(23日)以價單形式出售,另10伙將於周日(24日)起招標。

【星島日報】曰,都會大學10億洽購紅磡酒店。都會大學年初表示計劃買酒店作為學生宿舍,市場消息透露,該大學最新向裕泰興家族成員羅守弘洽購旗下紅磡蕪湖街酒店,涉資約10億,項目擁有433個房間,項目進入盡職審查階段。市場消息透露,都會大學自從計劃購酒店後,終於在九龍區找到目標,位於蕪湖街84至102號一幢新落成酒店,由裕泰興創辦人「九叔」羅肇唐長子、本身為建築師的投資者羅守弘持有,將旗下紅茶館酒店及比鄰地盤重建。

【信報】稱,濱海街強拍,63億統一業權破頂,恒地太地擬重建商住 六載後落成。市區舊樓有價,恒地與太古地產合作併購的鰂魚涌濱海街一列舊樓,今年8月獲土地審裁處批准強拍,相關拍賣會昨天舉行,結果由該財團以底價63.1億元成功統一業權,成交價創本港強制拍賣項目的新高。該用地將以商住模式重建,總樓面面積約44萬方呎,預計6年後落成。

【東方日報】指,公僕綠表額,擬下年度起增至750個。資助房屋爭崩頭,政府計劃增加公務員綠表資格配額。房委會通過公務員事務局建議,將於2024/25年度增加初級公務員/退休初級公務員綠表資格配額,由現時500個,額外增加250個至每年750個,以滿足公務員的置業需求。