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今日地產新聞摘要
2023年8月31日
【明報】稱,美聯虧轉盈,半年賺3906萬,黃建業憂港失優勢籲撤辣。雖然近月樓市回落,但美聯集團公布,截至今年6月底止,集團轉虧為盈,中期股東應佔溢利3905.9萬元,去年同期虧損2.32億元,每股盈利5.45仙,不派息。不過,美聯集團主席黃建業表示,首季旺市屬曇花一現,香港優勢將逐漸「煙消雲散」,政府撤辣已刻不容緩。

【星島日報】曰,群盤變速搶攻,下月勢掀激戰。油塘及將軍澳新盤先後減價推售,牽引市場大批購買力,多個全新盤變速加快推盤步伐,過去4天連環公布推盤計劃,華懋旗下薄扶林豪宅項目VICTORIA COAST,以及宏安地產黃大仙新盤薈鳴快將上載樓書,兩個逾千伙大盤包括嘉華牽頭發展的啟德海灣1,以及新地天水圍天榮站1期YOHO WEST,亦頻頻會晤地產代理為樓盤進行軟銷,相信4盤下月將爆發新一輪搶客戰。

【晴報】說,黃大仙重建盤薈鳴,共230伙擬下周開價。由宏安地產發展、位於黃大仙鳴鳳街28號的首個東九龍市區重建住宅項目,昨正式命名為「Phoenext薈鳴」,最快下周五前公布樓書,9月內推售,開價將參考同區新盤呎價。宏安地產有限公司執行董事程德韻表示,薈鳴屬單幢式項目,樓高23層,共提供230伙,戶型涵蓋開放式至2房,主打1房及2房,特色戶佔當中20伙,預計關鍵日期為2025年4月30日。

【大公報】言,憧憬利率見頂,二手成交月增4%。二手樓價低位見支持,《大公報》綜合代理資訊統計,8月份(截至30日)十大屋苑暫錄99宗二手買賣,較7月全月95宗增加4.2%。鰂魚涌太古城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園本月交投量分別抽升33.3%、38.5%及20%,其中嘉湖買賣暫錄18宗,為近4個月最旺。

【HK01】謂,8月新盤撻訂44宗創今年新高,星凱.堤岸連撻26伙,親海駅都有7伙。新盤市場本月截至30日暫錄逾1,100宗一手成交,較上月同期逾630宗上升87%,據《香港01》統計,8月份截至昨日,一手市場暫錄44宗撻訂,較上月的11宗大升4倍,創今年新高,涉及殺訂金額逾4,300萬元。當中火炭星凱.堤岸連撻26伙成大戶,而近期焦點盤油塘親海駅亦錄得7伙撻訂。

【信報】稱,Ovolo Southside 意向11億放售。本港通關後,旅遊業逐步復甦,黃竹坑酒店Ovolo Southside全幢趁勢以遞交意向書形式放售,意向售價為11億元,截止遞交意向書日期為9月29日。世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰表示,Ovolo Southside位於黃竹坑道64號,樓高24層,設有162間客房,於2014年開業,鄰近黃竹坑遊樂場及香港仔運動場,可俯瞰海洋公園及壽臣山。現時Ovolo Southside的意向價為11億元,折合每間酒店房作價約679萬元。

【東方日報】指,內地投資者1.15億掃西營盤舖。港島區連錄街舖成交。西營盤皇后大道西476至482號地下一批舖位,以約1.15億元登記易手,據悉新買家為內地投資者。上述舖位為永興樓地下B、C、D及E號舖,原業主為大鴻輝興業,於2002年以2,400萬元買入,該舖現升值約3.8倍。另外,同區伊利近街單號地下連閣樓,市傳以約2,800萬元易手。

【文匯報】報導,租務活躍,啟德本月逾200宗。海外專才及內地生來港搶租加上租賃旺季,本港住宅租務活躍。有代理透露,啟德新區本月至今已錄得逾200宗租賃個案,最新有MONACO ONE低層1房以1.68萬元租出,業主租金回報達2.4厘;另灣仔區本月已累錄逾135宗租賃宗數,並已逼近上月宗數,新近有慧賢軒開放式以1.23萬元租出,創屋苑2020年有紀錄以來呎租新高。