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今日地產新聞摘要
2023年7月22日
【東方日報】指,代理節流,擬削分行逾一成。樓市再現寒冬,地產代理收入大減,有大型代理行計劃展開「節流」工作,下半年租約到期的分行均不會續租,目標將分行數目削減超過一成。上月佣金今年最低。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場交投量偏低,樓市需時復甦,因此縮減分行數量以控制成本,計劃直至今年底放棄約50間分行,目標減至400間水平。

【信報】稱,余偉文:HIBOR升反映港銀料美加息,結餘僅400多億 追貼步伐更快。市場聚焦下周聯儲局議息結果,金融管理局總裁余偉文率領銀行公會代表團訪問北京時表示,過去幾天香港銀行同業拆息(HIBOR)輕微上調,部分反映銀行預見美國下周可能加息,現時本港銀行體系總結餘跌至400多億元,港息可能更快貼近美息。他強調,在聯滙制度下這是正常現象,當總結餘降到某一程度,港息自然會追貼美息,若美國再加息,港息自然會跟上。

【HK01】謂,恒地必嘉坊三期GREENWICH最快下周初上樓書,8月開售。恒地(0012)紅磡大型重建項目BAKER CIRCLE.GREENWICH,提供278伙,戶型涵蓋開放式至兩房單位,主打一房至一房半間隔。恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示,GREENWICH最快下周初上樓書、8月開售,但正在密切留意下周的颱風動向,指有機會影響售樓時間表。 他透露GREENWICH項目一房單位佔超過總數的一半。他亦指出BAKER CIRCLE仍有4至6期會推出。

【星島日報】曰,啟德「巨無霸」住宅地皮招標。新一季政府僅推出2幅住宅地招標,最矚目為啟德2A區2號及3號「巨無霸」住宅地,可建總樓面約99.2萬方呎,料提供約1325伙,另須建地下街等;地政總署昨公布推出上述用地招標,該地市場估值約44.65億至59.54億,每方呎樓面估值約4500至6000元。業界人士指,在目前息口高企,區內新盤供應較多,加上項目須興建地下街及社福設施,會增加建築成本,料財團出價審慎。

【大公報】言,二手樓價三周累挫2%,創五個月低。二手市場屢錄蝕讓低價成交,加劇樓價跌勢。反映樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)三連跌,本周再跌0.8%,報163.86點,指數創21周新低,重返今年2月水平,3周累挫2.05%,樓價跌勢已現,距離第三季目標163點僅相差0.52%。四區樓價亦三跌一升,九龍區按周跌2.03%最傷。嘉湖有買家怕上錯車,簽約一周即撻訂。

【明報】稱,食衛局前常秘首置2500萬購碧瑤灣地產市况持續調整,有政府前高級官員早前沽出物業後再度入市;資料顯示,食物及衛生局前常任秘書長李淑儀,早前以2500萬元購入薄扶林碧瑤灣一個3房單位,較4個月前同座另一個中層單位的成交價高約6%。

【文匯報】報導,經民聯籲加快舊區重建,倡放寬地積比率。香港接連發生石屎剝落事件,引起公眾對舊樓維修保養的關注。經民聯昨日約見發展局及屋宇署官員,並提出系列建議。經民聯認為目前市區重建的速度慢,以致舊樓林立,且二手樓市場價值低,業主缺乏誘因維護樓宇,是造成舊樓系列問題的根源,建議放寬市區重建後的地積比率,鼓勵業權人和發展商加快舊樓重建等,促使業主加快檢修。