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今日地產新聞摘要
2022年9月2日
【大公報】言,代理牌照止跌回升,錄4.16萬個。地產代理監管局在數月前疫情稍好轉時,復辦地產代理牌照考試後,上月牌照數目止跌回升,錄41684個,按月增247個。由於今年初本港爆發第5波疫情,嚴重影響本地經濟活動,地監局亦要取消多次代理牌照考試,令持牌代理數目自2月份達歷史高峰,便一直下滑,3月至7月的5個月內便共減少971個代理。隨着地監局在6月起逐步恢復舉行代理牌照考試,反映地產代理數目的營業員牌照及地產代理(個人)牌照中,後者已在7月份曾率先按月反彈90個,不過上月又減少39個至18864個;營業員牌照則連跌5個月共減近500個後,上月終回升286個,達22820個。因此,上月代理個人牌照總數達41684個,按月添247個,終止5個月的跌勢。

【HK01】謂,萬科香港將分期推長沙灣住宅重建項目,涉及逾500伙。多個新盤醞釀推出,萬科香港市場營銷及客戶關係部副總裁劉淑貞今(1日)表示,集團將分期推出長沙灣醫局街及海壇街全新住宅項目,提供超過500伙,主打中小型單位。此項目尚未命名,而發展商早前曾透露,項目總樓面約24萬平方呎,預計明年底或2023年初分批推出。資料顯示,發展商於2020年12月及2021年4月,分別透過強拍以逾5.76億及2.76億元,統一海壇街244至276號及醫局街227至233號的舊樓群業權,隨後把兩個地盤合併重建。

【星島日報】曰,Wetland月中登場 PARK YOHO接力推。新地本月「雙盤齊發」,當中元朗PARK YOHO第3期,昨日正式命名為PARK YOHO Bologna,合共提供164伙,涵蓋開放式至3房戶型,料短期內開放現樓供準買家參觀,最快有望本月底開售。新地副董事總經理雷霆表示,PARK YOHO第3期命名為PARK YOHO Bologna,由於供應相當有限,相信能掀起搶購熱潮。至於推售時間表,他指系內天水圍Wetland Seasons Bay 3期擬本月中推售,PARK YOHO Bologna料緊接其後,於本月底開售,兩盤共涉及548伙。

【信報】稱,啟德前跑道區兩地,維持商用機會大。政府原計劃把九龍東啟德5幅商業地改為住宅用途,惟其中兩幅位於前跑道區的用地最終未獲城規會支持作住宅發展,城規會於7月進一步修訂《啟德分區計劃大綱圖》,把該兩幅土地恢復為商業地帶,共收到4份申述,將於今天舉行的城規會會議審議。規劃署建議城規會毋須因應收到的申述再作其他修訂,料城規會最終「維持原判」,把該兩幅用地作商業地帶。

【文匯報】報導,傳愉景新城商場獲中資洽購,涉60億。新世界(0017)近年頻密出售非核心物業,目前正尋求出售荃灣D·PARK愉景新城商場。有市場消息指,愉景新城商場獲中資洽購,預期交易涉資近60億元。香港文匯報訊 中原(工商舖)商舖部高級資深分區營業董事鍾浩文表示,該商場面積夠大及實用,而且配備大量停車位,有很大可塑空間,預料吸引多個財團洽購。據新新世界集團2021年年報顯示,荃灣D·PARK愉景新城商場總樓面面積超過46.6萬方呎,預期如果這項交易最終落實,將成今年內最大額的物業買賣。

【東方日報】指,基金1295萬購大埔大角咀街舖。本港零售氣氛轉好,舖位市道備受看好,本地基金再度入市掃貨。盛滙商舖基金斥1,295萬元連環購入大埔及大角咀兩個民生街舖,該基金約一星期已購入7個商舖,涉及金額共逾1.72億元。該基金創辦人李根興透露,是次為首次購入大埔舖位,該舖為運頭街12至18號地下B1H號舖,買入價550萬元。舖位現租客為炸雞店,以成交價計,租金回報率約3.7厘。原業主去年初以約414萬元購入,現帳面升值約32.9%。另一舖位為大角咀樂群街1至19號地下D10A號舖,購入價745萬元,回報率約2.9厘。

【晴報】說,施工快傳統至少3個月,3個公屋項目試行MIC興建。為加快興建公營房屋,房委會已物色3個公屋項目,試行以「組裝合成建築法」(MIC)興建,其中位於東涌第99區、樓高12層的公屋,承建商透露預計建築期約1年,較傳統方法快至少3個月。房屋署預計,未來以MIC興建的單位可達2萬伙。承建商有利建築接手興建東涌第99區的公屋項目,其集團主席黃業強稱,項目樓高12層共240伙,每層20個單位,每個單位由2至4個、行內俗稱「盒仔」的組件連接,在內地廠房製造及裝修後,才運抵香港組裝,料建築期約1年,較傳統方法最少快3個月,工程預計明年展開。

【明報】稱,MIAMI QUAY I最快今開價,首批至少130伙。踏入9月,新盤推售浪接浪,會德豐、恒地(0012)、新世界(0017)及帝國合作發展,樓花期長約1年的啟德跑道區全新盤MIAMI QUAY I,銷售進入直路,最快今日公布首張價單,明起對外開放示範單位。會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目最快今日公布價單,首批不少於130伙,預計本周末開放示位及展銷廳予公眾參觀,期望下周中秋長假首輪開售。他透露,首批單位將涵蓋開放式至3房戶,而項目最大的4房特色戶,將稍後以招標形式推出。